Objektbeschreibung

Dieses hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1937 in begehrter Lage von Halstenbek in massiver Bauweise errichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich der S-Bahnhof Krupunder, die Autobahnanschlussstelle der A23 (Halstenbek-Krupunder) und der Ortskern von Halstenbek. Hier sind sämtliche Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten angesiedelt. Auch die Hamburger Stadtgrenze ist in wenigen Metern erreicht. Die Immobilie selbst befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Diverse Erweiterungen am Gebäude, sowie Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden im Laufe der Jahre durch die Eigentümer durchgeführt. Unter anderem wurde die vorhandene Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2008 mit einer Solaranlage auf dem Dach ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Einbauküche im Landhausstil mit Essbereich, das zeitlose Duschbad und ein im Anbau befindliches Kaminzimmer. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse und somit den Zugang in den liebevoll angelegten Garten im hinteren Bereich des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei bis drei weitere Räume. Eines dieser Zimmer dient als Durchgangszimmer. Eine Monarchtreppe führt auf den Spitzboden, welcher bei der Dachsanierung im Jahre 1995 nach der damaligen EnEV gedämmt wurde. Ausreichend Lagerfläche ist somit vorhanden. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Kellerräume, in denen u.a. die Heizungsanlage und eine Dusche beheimatet sind. Das ca. 544 m² große Grundstück ist durch ein Überfahrtsrecht des Nachbargrundstücks (2. Reihe) rechtsseitig belastet. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Raffinessen der Immobilie überzeugen.