Objektbeschreibung

Bei diesem exklusiven Wohnungsangebot handelt es sich um eine ca. 79 m² große und gepflegte Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, der als zentraler Mittelpunkt dient und Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Diese durchdachte Raumaufteilung verleiht der Wohnung eine einladende und harmonische Atmosphäre. Die zeitlos moderne und vollausgestattete Einbauküche bietet genügend Arbeitsfläche und verfügt über alles, was Sie zum Kochen benötigen, eine kleine Speisekammer bietet reichlich Stauraum für Ihre Vorräte. Zwei einladende Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das stilvolle und geräumige Vollbad mit Fenster sorgt für entspannte Wohlfühlmomente. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Loggia – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. In der gesamten Wohnung wurde ein ansprechender Boden in heller Eichen-Optik verlegt, der für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Das absolute Highlight ist die luxuriöse Spanndecke im Flur und Wohnzimmer... hier sorgen zahlreiche Spots und eine indirekte Beleuchtung mit integrierter, farblich anpassbarer Beleuchtung – für ein stimmungsvolles Wohngefühl. Die Waschmaschine findet Platz in der Küche. Die nicht alltäglich genutzten Gegenstände können Sie in Ihrem eigenen Kellerraum unterbringen. Abgerundet wird dieses hochwertige Angebot durch eine Garage auf dem Grundstück, ein weiterer PKW-Stellplatz kann optional angemietet werden. Das Haus wurde vor Kurzem in eine Wohnungseigentümergemeinschaft umgewandelt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, aktiv an der zukünftigen Gestaltung teilzunehmen. Da noch keine Wohngeldabrechnung vorliegt, dienen die bisherigen Nebenkosten inklusive Heizung von monatlich ca. 380,00 Euro als Orientierung.