Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung im Erdgeschoss - zentral im Herzen von Halstenbek gelegen - und dennoch in einer ruhigen Wohnstraße? Dieses attraktive Immobilienangebot bietet das Komplettprogramm. Es handelt sich um eine gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses im Halstenbeker-Zentrum. Der S-Bahnhof Halstenbek (S3), diverse Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrt Halstenbek-Rellingen (A23) ist in wenigen Minuten erreicht, ebenso wie die begehrte Halstenbeker Wohnmeile. Das Objekt selbst verfügt über eine Wohnfläche von rund 88 m² und wurde durch die Eigentümer vor ca. 5 Jahren teilsaniert. Die Wohnung betreten Sie über einen großzügig geschnittenen Flur - mit Platz für Gaderobe, Schuhschrank und Co. - von dem aus alle Zimmer zu begehen sind. Neben einer neuwertigen Einbauküche gehören zwei gut geschnittene Schlafzimmer und das zeitlos/ hell geflieste Vollbad zu diesem ansprechenden Wohnungsangebot. Das Highlight dieser Eigentumswohnung stellt das lichtdurchflutete Wohnzimmer dar, von dem aus die süd-westlich ausgerichtete und sehr große Terrasse, mit eigenem Beet, zu begehen ist. Hier kann gemütlich die Sonne - bis zum Untergang - genossen werden. Ein eigenes Kellerabteil ist selbstverständlich ebenfalls Bestandteil dieser komfortablen Wohnung. Zum Angebot gehört zudem eine Garage auf dem Hinterhof dieser gepflegten Wohnanlage. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 345,00 für die Wohnung, wovon ca. EUR 164,00 auf Ihre potenziellen Mieter umlagefähig wären. Die Rücklage des Miteigentumsanteils wies zum 31.12.2023 einen Bestand in Höhe von ca. EUR 2.386,57 aus. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser hervorragenden Immobilie überzeugen... wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.