Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine gemütliche, ca. 38 m² große, 1 Zi.-Whg. in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft im Herzen von Pinneberg-Thesdorf an. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der S-Bahnhof Thesdorf und Ärzte befinden sich somit direkt vor der Haustür. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. OG und ist über den Laubengang des Hauses erreichbar. Vom vorhandenen Flur gelangen Sie in das Vollbad mit Fenster und Möglichkeit zur Stellung einer Waschmaschine. Die vorhandene Einbauküche verfügt über einen Abstellraum für Staubsauger und Consorten. Das ca. 28 m² große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und beinhaltet den Zugang auf die großzügig geschnittene südlich ausgerichtete Loggia mit Markise. Von hieraus lässt sich der Feierabend mit Blick auf die umliegenden Einfamilienhäuser genießen. Nach einem frischen Anstrich der Wände brauchen Sie nur noch Ihre Lieblingsmöbel platzieren und sich wohlfühlen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher derzeit vermietet ist, sowie ein eigenes Kellerabteil. Mit einer möglich erzielbaren Kaltmiete von ca. € 400,00 bietet sich die Wohnung auch idealerweise als Kapitalanlage für Investoren an. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 168,75, wobei hiervon € 23,75 die Rücklage umfassen und € 111,77 umlagefähig auf einen potenziellen Mieter sind. Die Instandhaltungsrücklage betrug ca. € 1.500,00 zum 31.12.2017 anteilig auf den Miteigentumsanteil der Wohnung.