Objektbeschreibung

Bei diesem sehr gepflegten Wohnungsangebot sollten Sie nicht lange überlegen. Diese Wohnung ist aufgrund ihrer guten Renditemöglichkeiten sowohl für Kapitalanleger interessant als auch zum Selbstbewohnen. Die 3 Zimmer-Wohnung, welche über einen durchdachten Grundriss verfügt, befindet sich mit ca. 91 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage des Pinneberger Quellentals. Einer hervorragenden Anbindung steht also nichts im Wege. Die Wohnung selbst ist in einen Wohn- und Schlaftrakt aufgeteilt. Über den rechteckig gestalteten Flur 1 gelangen Sie in die ca. 7 m² große Küche, einen Abstellraum und das charakterische Gäste-WC. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 37 m² erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Von hier haben Sie auch Zugang auf die knapp 6 m² große Loggia mit Süd-Ausrichtung. Über den zweiten Flur gelangen Sie in den Schlaftrakt. Hier befinden sich das große Vollbad mit separater Dusche, ein Schlafzimmer mit ca. 15 m² und ein Büro/ Kinderzimmer mit ca. 12,5 m². Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten, aber dennoch etwas in die Jahre gekommenen Allgemeinzustand, welcher sich mit ein paar Renovierungsarbeiten in neuem Glanz erstrahlen lässt. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 266,00 für die Wohnung, wovon EUR 140,00 auf Ihren Mieter umlagefähig wären, und EUR 6,00 für den TG-Stellplatz. Die Rücklage des Miteigentumsanteils wies zum 31.12.2019 einen Bestand in Höhe von EUR 1.957,00 aus. Ein großzügiger Vollkeller mit Waschmaschinenanschluss, Strom und Licht ist selbstverständlich Bestandteil dieses Kaufobjektes. Die Tiefgarage, welche im Kaufpreis inbegriffen ist, befindet sich auf der anderen Straßenseite und bietet Platz für Ihren PKW. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Schmuckstück begeistern.