Objektbeschreibung

In einer Sackgasse von Halstenbek befindet sich diese gut vermietete 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches zum größten Teil durch die Wohnungseigentümer selbst bewohnt wird. Die Wohn- und Nutzfläche dieser Wohnung beträgt ca. 84m². Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, der S-Bahnhof Halstenbek (S3), die Autobahn (A23), sowie diverse Schulen & Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Über das Treppenhaus im 2. Obergeschoss angekommen, betreten Sie die Wohnung über einen quadratischen Flur, von dem das Vollbad, das Wohnzimmer, sowie die offen gestaltete Küche abgehen. Diverse Räume sind mit pflegeleichten Fliesen versehen. Die Einbauküche, welche über einen Anschluss für die Waschmaschine verfügt, ist zeitlos eingerichtet. Vom Flur gelangen Sie über eine Raumspartreppe in das Schlafzimmer im ausgebauten Spitzboden. Diese Fläche ist sehr großzügig, wird aber lediglich als Nutzfläche ausgezeichnet. Genügend Abstellfläche haben Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil. Im Gemeinschaftskeller befindet sich noch ein allgemeiner Trockenraum. Abgerundet wird diese schmucke Wohnung durch einen eigenen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück der Eigentümergemeinschaft. Die Immobilie erwirtschaftet eine Nettomiete von jährlich EUR 8.400,00. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 259,00, hiervon sind ca. EUR 136,00 auf den Mieter umlegbar. Die Rücklage des Miteigentumsanteils wies zum 31.12.2019 einen Bestand in Höhe von ca. EUR 1.759,00 aus. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schmuckvollen und vermieteten Immobilie beeindrucken.