Objektbeschreibung

In einer Wohnstraße von Halstenbek befindet sich dieses ca. 597 m² große Grundstück, welches derzeit mit einem großzügigen Zweifamilienhaus, mit ca. 230 m² Wohnfläche, bebaut ist. Das Wohnhaus bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, welche Sie an Ihren Bedarf individuell anpassen können. Das Haus ist momentan in drei Wohnbereiche unterteilt. Das unterkellerte Haupthaus aus dem Jahre 1895 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 70 m², bestehend aus 3 Wohnräumen und einem modernisierten Badezimmer. Vom kleinen Flur aus gelangen Sie in die Einliegerwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche. Dieser Bereich wurde 1979 angebaut und bietet Ihnen mit dem eigenen Zugang, einem Vollbad mit sep. Dusche, zwei Wohnräumen und einem Raum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile viel Potenzial. Aus dem großen Flur des Haupthauses gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss, welches sich über das Haupthaus und den Anbau erstreckt, somit ergibt sich hier eine Wohnfläche von ca. 120 m². Auf dieser Etage, welche ebenfalls über einen eigenen Eingang mit Treppenhaus verfügt, haben Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einer Dachterrasse, sowie einen Essbereich, eine großzügige Küche, ein zeitlos gefliestes Vollbad mit sep. Dusche und ein Schlafzimmer. Derzeit sind alle Wohnbereiche miteinander verbunden, welches sich jedoch mit einigen Handgriffen ändern lässt. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine ca. 27 m² große Garage und ein separater Carport. Bei diesem Haus können Sie also idealerweise Wohnen & Arbeiten kombinieren und die Einliegerwohnung als Renditeobjekt arbeiten lassen. Auf Grund des Alters gibt es jedoch auch einen nötigen Sanierungsbedarf, welcher u.a. einen feuchten Keller beinhaltet, die Elektrik im Haupthaus muss erneuert werden und auch das Dach sollte in naher Zukunft saniert/ repariert werden. Alternativ haben Sie bei diesem Angebot die Möglichkeit den Altbestand abzureißen und Ihr neues Einfamilien- bzw. Doppelhaus zu errichten.